问 抵押在建建筑怎么办？

用户的问题主要关注的是如何处理涉及在建建筑物的抵押问题，特别是涉及到权益保障、合法性确认、执行流程以及可能的风险防范等方面。以下是针对该问题的五个方面的详细解答：

1. 合法性：根据《物权法》第一百八十条的规定，正在建造的建筑物是可以作为抵押财产的。但是，这种抵押需要办理登记手续，未登记的不得对抗善意第三人（《物权法》第一百八十七条）。因此，在建建筑的抵押必须符合法定程序。

2. 权益保障：抵押人在设定抵押时，应当确保其对在建建筑享有合法的所有权或处分权。同时，抵押权人也应核实相关文件，以保证自身权益不受侵害。此外，《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当通知抵押权人并告知受让人，否则转让行为无效。

3. 执行流程：若债务人无法偿还债务，抵押权人有权申请法院拍卖抵押的在建建筑。依照《民事诉讼法》第二百四十九条，人民法院查封、扣押动产的，应当妥善保管，不得使用或者损毁。拍卖成交后，买受人应及时支付价款，法院应及时交付标的物。

4. 风险防范：在建建筑由于尚未完工，可能存在工程延期、质量瑕疵等问题，这将影响抵押物的价值和处置难度。因此，抵押权人在接受在建建筑抵押时，需谨慎评估风险，必要时可要求债务人提供额外担保或保险。

5. 法律责任：如在建建筑抵押过程中出现欺诈、隐瞒等违法行为，相关人员可能承担相应的法律责任，包括赔偿损失、刑事责任等（《刑法》第一百九十三条）。

总结来说，抵押在建建筑需遵循法律规定，确保交易的合法性和有效性，同时充分考虑潜在风险并采取必要的预防措施。在实际操作中，建议咨询专业律师进行指导，以保障各方权益。