问 办房产抵押用交税费吗？

用户想要了解办理房产抵押是否需要缴纳相关税费，以及具体涉及哪些税费。以下是根据中国现行法律法规，从五个方面对这一问题进行的详细分析：

1. 房产抵押登记费：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。房产抵押属于不动产登记的一种类型，因此在办理房产抵押时，需要按照上述标准缴纳登记费用。

2. 契税：根据《中华人民共和国契税法》（主席令第五十二号）第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。”但需要注意的是，房产抵押并不涉及权属的转移，因此办理房产抵押时不需要缴纳契税。

3. 增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号）第一条：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。”房产抵押本身不构成销售行为，因此不需缴纳增值税。

4. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》（主席令第九号）第二条：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（九）财产转让所得；”房产抵押不涉及财产的转让，因此不需缴纳个人所得税。

5. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》（主席令第八十九号）第一条：“在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。”房产抵押合同属于“借款合同”，根据《印花税法》附件《印花税税目税率表》，借款合同按借款金额的万分之零点五贴花。因此，在签订房产抵押合同时，需要按照借款金额的0.05%缴纳印花税。

综上所述，办理房产抵押主要涉及登记费和印花税，而契税、增值税和个人所得税则不在房产抵押过程中产生。建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业律师，确保所有手续符合法律规定。