问 办贷款先抵押后签合同？

用户想了解的是在办理贷款的过程中，是否应当先进行抵押物的设定再签订借款合同，还是应当按照相反的顺序来进行。

从法律的角度出发，一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》的规定，借贷双方应首先签订借款合同，在合同中明确双方的权利义务及抵押物的相关事项，之后才对约定的财产进行抵押登记。具体来说：

1. 合同的优先性：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”这表明借款合同是借贷关系的基础，必须先行签订。
2. 抵押的法定要求：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“设立建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等权利的，应当依法办理登记。”以及第四百零三条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有在明确了抵押物并通过法定程序登记后，抵押权才能有效设立。
3. 合同与抵押的关系：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……”这表明抵押合同应当基于已有的借款合同而设立，即先有借款合同，后有抵押合同。
4. 风险防范：从风险控制的角度看，先签订借款合同可以避免因抵押物价值变动等因素导致贷款无法顺利发放的情况发生，有利于保护借贷双方的合法权益。
5. 实际操作：实践中，银行或其他金融机构通常会要求借款人先签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等关键条款，然后根据合同内容办理抵押登记手续，确保贷款的安全性和合法性。

综上所述，根据现行法律规定和实践操作，建议先签订借款合同再进行抵押登记，以确保借贷行为合法有效。这种做法不仅符合法律规定，也有利于维护借贷双方的利益。