问 房屋抵押该找什么单位办？

用户希望了解办理房屋抵押应找哪些单位，以及具体的流程和法律依据。以下是针对这一问题的详细法律分析：

1. 办理主体

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，办理房屋抵押的主体可以是房屋的所有权人或有权处分该房屋的人。

2. 办理机构

根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。具体来说，房屋抵押登记应当向房屋所在地的不动产登记中心申请办理。

3. 申请材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条的规定，申请抵押权首次登记的，应当提交以下材料：

• 不动产登记申请书；
• 申请人身份证明；
• 不动产权属证书；
• 主债权合同；
• 抵押合同；
• 法律、行政法规规定的其他必要材料。

4. 登记程序

根据《不动产登记暂行条例》第十八条的规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

• 不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
• 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
• 登记申请是否违反法律、行政法规规定。 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

5. 法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，房屋抵押权的设立必须经过登记，未经登记的抵押权不具有法律效力。

总结

办理房屋抵押应当向房屋所在地的不动产登记中心申请，提供必要的申请材料并按照法定程序办理。抵押权自登记时设立，未经登记的抵押权不具有法律效力。