问 先放贷后抵押怎么办？

用户想要了解在先放贷后抵押的情况下，如何处理相关的法律问题及可能面临的法律风险。从资深高级律师的角度来看，这涉及贷款合同的有效性、抵押权的设立与实现、债权人权益保护、违约责任以及相关程序合规等五个方面。

1. 贷款合同有效性：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，“具备下列条件之一的行为无效：(一)行为人无民事行为能力；(二)意思表示不真实；(三)违反法律、行政法规的强制性规定。”如果双方签订贷款合同时不存在上述情形，则合同有效。但需注意，《民法典》第六百七十九条指出：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”这意味着实际交付款项是合同成立的关键。

2. 抵押权设立与实现：依据《民法典》第三百九十五条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物……”对于先放款后办理抵押手续的情况，只要后续按照法定程序完成抵押登记（见《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条），则抵押权依然能够有效设立并对抗善意第三人。

3. 债权人权益保护：当借款人未能按时还款时，《民法典》第五百六十一条赋予了出借方向人民法院提起诉讼或仲裁的权利来追讨欠款。此外，若已成功办理了抵押登记，出借方还可以通过行使抵押权的方式优先受偿。

4. 违约责任：如果一方未履行合同义务构成违约，《民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 程序合规性：在整个过程中，无论是借贷行为还是设立抵押权，都必须遵守相关法律法规的规定，包括但不限于《商业银行法》关于发放贷款的要求，《担保法》中有关抵押的相关条款等。

总之，在先放贷后抵押的情形下，关键在于确保所有操作符合现行法律规定，并且及时完成必要的法律手续以保障各方利益。同时，明确各方权利义务关系，合理设置违约条款，可以在一定程度上降低潜在风险。