问 新楼盘何时可以办贷款抵押？

用户关心的问题是：新楼盘在什么条件下可以办理贷款抵押？以及相关的法律手续和时间节点。

从法律角度来看，用户的问题涉及房地产贷款、物权法、合同法等多个方面：

1. 房地产开发完成：根据《城市房地产管理法》（2007年修订）第41条规定，开发商必须取得预售许可证后，购房者才能购买并申请贷款。新楼盘只有在完成建设并取得房屋所有权证后，才具备抵押贷款的资格。

2. 合同签订：购房者与开发商签订购房合同后，贷款申请通常需要在合同中明确约定。《合同法》规定，合同内容应当明确、完整，包括贷款条款。

3. 银行审批：贷款抵押需通过银行审批，这可能受银行自身政策、市场环境等因素影响。《商业银行法》规定，银行有权对贷款申请人进行信用评估和风险控制。

4. 抵押登记：贷款成功后，需要到房地产登记部门办理抵押登记，以确保银行权益。《物权法》第187条规定，设立抵押权，应当向登记机构办理登记。

5. 法律时效：整个流程可能涉及时间问题，一般从购房合同签订到贷款审批、抵押登记，可能需要几个月的时间。具体时长应参考相关法律法规和合同约定。

总结来说，新楼盘能否办理贷款抵押，取决于其是否具备合法产权、购房者与开发商的合同约定、银行的审批结果以及后续的抵押登记程序。用户应在购房过程中咨询专业人士，确保所有法律环节都符合法律规定。