问 缴纳完契税如何办抵押登记？

用户提出的问题核心是关于在缴纳完契税后如何办理房地产的抵押登记，特别是涉及的法律程序、所需材料和流程。他可能想知道在不同阶段的法律责任，涉及到的政府部门，以及具体的法律规定。

首先，从法律依据来看，《物权法》第五十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这意味着抵押权的设立需要经过正式的登记程序。其次，《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产，作为抵押财产的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”这要求抵押人（通常是债务人）和抵押权人（通常是债权人）需共同向房地产管理部门申请抵押登记。

再者，依据《不动产登记暂行条例》第十四条：“因买卖、设定抵押、赠与、互换不动产权利，申请变更登记的，应当由双方共同申请。”因此，购房者在缴纳完契税后，应与银行或贷款机构一同前往相关部门进行抵押登记。

此外，根据《担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这意味着只有在抵押物完成登记后，抵押合同才具有法律效力。

综上所述，用户在缴纳契税后，需按照《城市房地产管理法》和《物权法》的规定，与贷款机构一同向相关部门提交抵押登记申请，提供必要的文件，如购房合同、身份证、契税发票等，以便完成法定的抵押登记程序，确保抵押权的合法性。同时，必须理解并遵守《担保法》和《不动产登记暂行条例》的规定，确保抵押合同自登记之日起生效，保障自身权益。