问 新房办抵押登记去哪办理？

用户希望了解新房抵押登记的具体办理地点和流程。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 办理地点

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。”因此，新房抵押登记应当在房屋所在地的不动产登记中心或房地产交易中心进行。具体地址可以通过当地人民政府网站查询或咨询当地房产管理部门。

2. 所需材料

根据《不动产登记暂行条例》第十六条：“申请不动产登记的，申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”因此，办理新房抵押登记时需要准备上述材料。

3. 办理流程

根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，办理新房抵押登记的流程一般包括以下几个步骤：

1. 申请：向不动产登记机构提交抵押登记申请。
2. 受理：不动产登记机构对申请材料进行审核，符合要求的予以受理。
3. 审查：不动产登记机构对申请材料进行实质性审查，核实抵押物的权属情况。
4. 记载：审查通过后，不动产登记机构将抵押信息记载于不动产登记簿。
5. 发证：完成登记后，不动产登记机构向申请人发放抵押权证书。

4. 费用

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条：“不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”具体收费标准可以咨询当地不动产登记中心或查阅当地物价部门的文件。

5. 法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，办理新房抵押登记后，抵押权正式设立并具有公示效力，可以对抗善意第三人。

总结

综上所述，新房抵押登记应当在房屋所在地的不动产登记中心或房地产交易中心办理，具体流程和所需材料需严格按照相关法律法规执行。办理完成后，抵押权将正式设立并具有法律效力。