问 房产抵押没还清怎么办？

用户想要了解的是，在房产抵押贷款未还清的情况下，应当如何处理以及可能面临的法律后果。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及多个方面，包括但不限于继续履行还款义务、与债权人协商重组债务、考虑出售资产偿还债务等途径。

1. 继续履行还款义务：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果借款人未能按时归还贷款，则需尽快筹集资金完成支付，并可能面临额外利息或罚款。

2. 与债权人协商重组债务：依据《民法典》第538条规定：“债务人可以与债权人就债务数额、履行期限等内容达成协议，变更原合同内容。”当个人确实无力一次性清偿全部欠款时，可尝试与银行或其他金融机构沟通，争取延长还款期或调整月供额度等方式减轻负担。

3. 利用其他财产偿还债务：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第十四条，“借款人以自己所有的动产作为担保物提供给贷款人的，双方可以在借款合同中约定该动产为质押物。”如果名下还有其他有价值的资产，可以通过变卖这些资产来偿还所欠款项。

4. 寻求专业机构帮助：遇到严重的财务困境时，《企业破产法》虽然主要针对企业，但其中某些原则对于个人同样适用，如通过合法手段进行资产重组。此外，《消费者权益保护法》也提供了消费者在遭受不公平对待时向相关组织求助的权利。

5. 注意避免非法行为：任何时候都必须遵守法律法规，不得采取欺诈性手段逃避债务。根据《刑法》第二百六十六条规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

总之，在面对尚未结清的房产抵押贷款时，应及时与贷款方沟通寻找解决方案，并严格遵循法律规定行事，同时也要积极寻找合法合理的途径解决问题。