问 车商抵押了店铺怎么办？

概述： 当车商将其店铺作为财产进行抵押时，用户可能担心这是否会影响其在该店铺购买车辆后的权益，以及一旦车商无法偿还债务，店铺被债权人处置时，已购车用户将如何维护自己的合法权益。

资深高级律师分析：

1. 物权与债权的区分：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。这意味着车商抵押店铺的行为，仅对店铺这一不动产产生影响，不影响已售出车辆的所有权。

2. 消费者权益保护：

   • 依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条，“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利”，即使车商店铺被抵押或拍卖，已购车消费者的权益应得到保障。

3. 合同的独立性原则：

   • 根据《民法典》第五百一十二条，“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决”。即您与车商之间的购车合同独立于车商与其他第三方的抵押合同，您的权益不应受此影响。

4. 抵押权的优先顺序：

   • 《民法典》第四百一十四条指出，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿”。这意味着，即便店铺被拍卖，首先清偿的是有登记的抵押权人，而消费者的购车款等个人债权则根据实际情况按比例受偿。

5. 法律救济途径：

   • 如果您的权益受损，根据《民法典》第一百八十六条，“因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任”。消费者可通过诉讼等方式，要求车商赔偿损失，包括但不限于购车款的返还及相应的利息损失。

总结： 车商抵押店铺的行为理论上不会直接影响到已购车消费者的权益，但若出现权益受损情况，消费者有权依据相关法律法规寻求法律救济，确保自身合法权益不受侵害。在实际操作中，建议购车时详细了解车商的财务状况，必要时可咨询专业法律顾问，以规避潜在风险。