问 办贷款用什么抵押手续好？

用户希望了解在办理贷款时使用何种抵押物及相应的手续更为合适。该问题涉及抵押物的选择、抵押登记程序、风险评估、法律效力及后续处理等方面。

1. 抵押物选择：根据《中华人民共和国物权法》第180条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。选择抵押物时，应考虑其价值稳定性、变现能力及是否容易保管等因素。例如，房产和土地使用权因其价值稳定性和较强的变现能力，通常被认为是较好的抵押物。

2. 抵押登记程序：《中华人民共和国物权法》第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，选择房产或土地使用权作为抵押物时，必须到当地不动产登记中心进行抵押登记，以确保抵押权的有效设立。

3. 风险评估：根据《商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。银行在审批贷款时会综合考虑借款人的信用状况、抵押物的价值及变现能力等，选择合适的抵押物可以降低贷款风险。

4. 法律效力：《中华人民共和国担保法》第41条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未按规定办理抵押登记的，即使签订了抵押合同，抵押权也不发生法律效力。因此，确保抵押物依法登记是维护债权人权益的重要步骤。

5. 后续处理：如果借款人未能按期还款，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第203条，人民法院可以根据申请执行人提供的财产线索，采取查封、扣押、冻结被执行人的财产等措施。若抵押物为房产或土地使用权，法院可依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于清偿贷款本息及相关费用。

综上所述，在办理贷款时选择合适的抵押物并依法完成抵押登记是确保贷款安全的重要手段。建议在选择抵押物时充分考虑其价值稳定性、变现能力和法律合规性。