问 办不下贷款可以抵押贷款么？

用户的问题核心在于，如果常规贷款申请被拒绝，是否可以通过抵押财产的方式获得贷款。从法律角度来看，这是可行的，但需满足特定条件。

一、合法性基础 根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明了只要符合法律规定，个人或企业是可以用其合法拥有的资产作为担保来获取贷款的。

二、资格要求 《商业银行法》第三十六条规定：“商业银行应当对借款人的偿还能力进行严格审查。”这意味着即便采用抵押方式，银行仍会评估借款人整体信用状况及还款能力，以确保资金安全回收。

三、程序规范 按照《不动产登记暂行条例实施细则》第八十条：“设立抵押权的，当事人应当持不动产权属证书、主债权合同以及其他必要材料，共同向不动产登记机构申请抵押权首次登记。”明确了办理抵押手续时所需提交的相关文件及流程。

四、风险提示 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”说明即使签订了抵押协议，在未完成正式登记前，该协议对外部第三方不产生对抗效力。

五、违约后果 《民法典》第四百零三条指出：“抵押权人与抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押财产的所有权转移为债权人所有。”此条款旨在保护债务人利益，防止因一时财务困难而导致永久失去重要资产的情况发生。

综上所述，通过抵押方式获取贷款是合法且可行的选择之一，但在操作过程中需要注意遵守相关法律法规，并充分考虑自身实际情况以及可能面临的各种风险。同时也要明白，虽然抵押能够增加获得贷款的机会，但这并不意味着所有的抵押请求都会得到批准。