问 房子办贷款有抵押费吗？

概述：用户想知道在申请房屋贷款时是否需要支付抵押费用，以及这方面的法律规定是什么。

详细分析：

1. 法律规定：在中国，根据《物权法》第一百八十七条，办理房地产抵押贷款，借款人通常需要提供房产作为抵押。但是否需要支付抵押费，主要取决于贷款机构和当地政策。一般情况下，银行或金融机构可能会收取一定的评估费、公证费等与抵押相关的手续费用。

2. 评估费用：评估抵押房产的价值是必要的，这涉及到了评估费，这是由评估公司收取，不属于抵押费用本身，但可能影响贷款成本。

3. 公证费用：如果需要对抵押合同进行公证，会产生公证费用，这也是贷款过程中的一部分，但同样不属于抵押本身。

4. 律师费用：在某些情况下，如复杂交易或特殊要求，可能需要聘请律师，这部分费用可能包含在贷款费用中，但不是必须的。

5. 地方差异：不同地区可能有不同的规定，例如有些地方可能对部分费用有所减免，或者对抵押费用有特定的规定。因此，具体费用需咨询当地金融机构。

总结：申请房屋贷款时，可能涉及到评估费、公证费等手续费用，这些并非抵押费用，而是贷款过程中的附加成本。至于是否存在抵押费，需要根据贷款机构的具体规定和地方政策来确定。建议在贷款前详细了解所有费用明细。