问 签完合同多久需办贷款抵押？

用户想了解在签订购房合同后，需要在多长时间内办理贷款抵押手续。这一问题涉及具体的合同约定、银行规定以及地方政策等多方面因素。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》吸收）中并没有明确规定签订购房合同后多久必须完成贷款抵押登记的时间限制，这主要取决于买卖双方的具体协议内容。其次，《不动产登记暂行条例实施细则》第98条指出：“申请不动产抵押权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）主债权合同；（三）抵押合同……”这里虽然指出了办理抵押所需的基本文件，但同样未直接给出时间框架。再者，《个人住房贷款管理办法》第十一条规定，“借款人应当按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息”，这意味着一旦签订了贷款合同，则需遵守其中关于还款安排的一切条款，包括但不限于何时完成抵押手续以确保资金到位。此外，《商业银行房地产贷款风险管理指引》要求金融机构加强对房地产开发项目和个人住房按揭贷款的风险管理，在审批过程中可能会设定一定的时效性要求作为风险控制措施之一。最后，根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，“商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设。”如果是因为购买期房而产生的贷款需求，那么开发商也有可能会与购房者协商确定一个合理的期限来完成整个交易流程中的各个环节，包括贷款抵押登记。

综上所述，虽然现行法律法规没有统一规定签完合同后多久需办贷款抵押的确切时间，但实际操作中往往受到多个层面规则的影响。建议根据自身情况及当地相关政策指导，与卖方、银行三方沟通确认具体时间节点。总之，及时关注并遵循相关合同条款和地方性法规对于顺利完成房产交易至关重要。