问 房子抵押贷款不还怎么办？

用户希望了解在未能偿还房屋抵押贷款时可能面临的法律后果及应对措施。以下将从法律角度详细解析该问题。

1. 违约责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第673条，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”如果借款人未能按时偿还抵押贷款，银行或贷款机构有权要求借款人立即清偿全部贷款本息，或者通过法律程序对抵押房产进行拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。若拍卖或变卖所得不足以清偿债务，借款人仍需继续承担剩余债务。

2. 财产保全与执行：《民事诉讼法》第100条规定，“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”一旦贷款方提起诉讼并获得胜诉判决，法院可依法对抵押房产采取查封、扣押等强制措施，确保判决能够得到有效执行。

3. 个人信用记录影响：虽然直接的法律后果主要集中在经济赔偿上，但逾期还款还将严重影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》第18条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”长期拖欠贷款不仅会导致银行拒绝后续贷款申请，甚至可能影响到信用卡申请、就业机会等多个方面。

4. 协商解决途径：面对无法按时还款的情况，建议首先尝试与贷款方沟通协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。《民法典》第533条指出，“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”

5. 法律援助与咨询：当个人无力偿还贷款且与贷款方协商无果时，可寻求专业法律援助。根据《法律援助条例》第2条，“公民为维护自己的合法权益需要法律帮助，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”法律援助机构能为符合条件的申请人提供免费的法律咨询服务和必要的诉讼代理服务，帮助其合法维权。

综上所述，未能按时偿还房屋抵押贷款将面临严重的法律后果，包括但不限于财产被执行、个人信用受损等。建议积极与贷款方沟通寻求解决方案，并在必要时寻求法律援助。