问 办房抵押取房产证？

用户的问题是关于办理房屋抵押时是否需要取出房产证，以及这一过程中的法律问题和注意事项。从法律角度来看，这个问题涉及到《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

1. 房产证在房屋抵押中的作用：房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，在房屋抵押中，房产证是银行或其他贷款机构判断借款人是否有能力偿还贷款的重要依据之一。但是，房产证并不是必须在办理抵押手续时交给贷款机构的，因为根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋抵押权自登记时设立，无需将房产证交给贷款机构。
2. 房屋抵押的登记程序：根据《中华人民共和国担保法》的规定，房屋抵押应当到当地房地产管理部门进行登记，登记后，房屋抵押权才正式设立。因此，在办理房屋抵押时，借款人需要向贷款机构提供房产证、身份证等必要材料，由贷款机构代为办理抵押登记手续，而不需要将房产证交给贷款机构。
3. 房屋抵押期间的产权归属：根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋抵押期间，房屋的所有权仍归借款人所有，借款人可以继续使用、出租或转让房屋，但不得擅自处分被抵押的房屋。同时，贷款机构作为抵押权人，有权对房屋进行监督和管理，确保房屋的价值足以覆盖借款人的债务。
4. 房屋抵押权的实现：根据《中华人民共和国担保法》的规定，当借款人无法偿还贷款时，贷款机构可以通过法院强制执行房屋抵押权，即通过拍卖、变卖等方式实现抵押权，从而收回贷款本息。但在实现抵押权之前，贷款机构需要通知借款人，并给予合理的还款宽限期。
5. 房屋抵押的风险与防范：虽然房屋抵押权的设立和实现有明确的法律规定，但借款人仍然需要注意房屋抵押过程中可能存在的风险，如贷款利率过高、贷款期限过短等问题。为此，借款人应充分了解贷款合同条款，选择信誉好、服务优质的贷款机构，并在签订贷款合同时注意保护自身权益。

综上所述，办理房屋抵押并不需要取出房产证，而是需要按照相关法律法规的要求，到当地房地产管理部门进行登记，设立房屋抵押权。在此过程中，借款人应注意保护自身的合法权益，避免因贷款合同条款不合理或贷款机构操作不当而遭受损失。