问 安置房能办抵押嘛现在？

用户想要了解的是，目前在中国是否可以将安置房作为抵押物进行贷款或融资。简言之，这取决于该安置房的具体性质（如是否已取得完全产权）以及地方政策的规定。

1. 法律地位：根据《中华人民共和国物权法》第十六条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着，只有当安置房的所有权已经正式登记在个人名下，并且没有其他限制条件时，才有可能被用作抵押物。

2. 产权类型：《城市房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不得转让：……(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；……”因此，如果安置房属于上述情况之一，则不允许用于抵押。

3. 地方政府规定：除了国家层面的法律法规外，各省市还可能出台相关政策对安置房的使用作出具体要求。例如，《北京市人民政府关于进一步加强保障性住房建设管理的意见》就明确指出，对于某些类型的保障性住房，在一定期限内是禁止上市交易及抵押的。

4. 银行及其他金融机构的态度：即使从法律角度上讲某处安置房具备了成为抵押物的条件，最终能否成功办理相关手续还需看银行等金融机构的具体要求。许多银行出于风险控制考虑，可能会对特定类型的房产设置额外限制。

5. 合同条款：最后值得注意的是，在与政府签订的安置协议中，有时会包含有关于未来如何处理这些房屋的相关约定。比如，《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十一条提到：“被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换等方式”，但同时也强调了“被拆迁人在享受相应优惠政策后所获得的新建住宅原则上五年内不得上市交易”。

综上所述，虽然理论上部分符合条件的安置房是可以用来办理抵押贷款的，但在实际操作过程中仍需综合考量多方面因素。建议在做出决定前咨询专业法律顾问，并详细了解当地最新政策。总的来说，安置房能否办理抵押主要取决于其所有权状态、所在地区的具体规定以及金融机构的要求。