问 抵押房产证去房产局办抵押登记？

用户的问题是关于如何办理房产抵押登记，以及在办理过程中需要注意的法律事项。具体来说，用户希望了解办理房产抵押登记的具体流程、所需材料、法律责任、风险提示及法律依据。

一、办理流程 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，办理房产抵押登记的基本流程包括：1. 双方签订抵押合同；2. 携带相关材料前往房产所在地的不动产登记机构申请抵押登记；3. 不动产登记机构审核材料；4. 审核通过后，颁发《不动产登记证明》。这一流程确保了抵押权的有效设立和公示。

二、所需材料 根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定：“申请不动产登记，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”因此，办理房产抵押登记时，需要准备的材料包括但不限于：1. 抵押合同；2. 房产证原件；3. 双方身份证明；4. 授权委托书（如有）；5. 不动产登记申请表等。

三、法律责任 根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，未办理抵押登记的抵押合同将不具有法律效力，抵押权人无法对抗善意第三人。此外，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。”这进一步明确了抵押登记的法律效力。

四、风险提示

1. 抵押物价值波动风险：抵押物价值可能因市场变化而波动，影响抵押权的实现。
2. 抵押物被查封、扣押的风险：如果抵押物被法院查封或扣押，将影响抵押权的实现。
3. 抵押人违约风险：抵押人可能因经营不善或其他原因无法履行债务，导致抵押权人需通过法律途径追偿。

五、法律依据

1. 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条
2. 《不动产登记暂行条例》第十六条
3. 《中华人民共和国担保法》第四十一条
4. 《中华人民共和国民法典》第四百零二条

综上所述，办理房产抵押登记是确保抵押权有效设立的重要步骤，涉及多个环节和法律依据。建议在办理过程中仔细准备相关材料，严格遵守法律规定，以保障自身权益。