问 买房办抵押是开发商去办？

概述：用户想知道在购房时，开发商是否负责办理抵押贷款手续，以及从法律角度分析开发商在这一过程中的责任、可能的风险、合同规定、相关法规和保护消费者权益的措施。

详细分析：

1. 开发商职责：在中国，开发商通常不直接负责购房者贷款的办理。购房者的贷款通常由银行审批，但开发商可能会协助提供一些必要的文件或配合银行的流程，如提供项目信息等（《商品房销售管理办法》第十七条）。

2. 合同约定：购房合同中应明确贷款事宜，包括贷款条件、责任划分等，若合同中有明确规定开发商协助办理贷款，开发商则需履行此义务（《合同法》第五十二条）。

3. 法律风险：开发商过度承诺或误导可能导致法律责任，如未能按约定协助导致贷款延误，可能构成违约（《合同法》第一百零七条）。同时，如果开发商涉及欺诈，消费者有权追究其民事责任（《消费者权益保护法》第四十九条）。

4. 相关法规：《商业银行法》规定，商业银行有权利审查并决定是否发放贷款，开发商仅作为信息提供方（《商业银行法》第三十五条规定）。

5. 消费者权益保护：消费者权益保护法强调，金融机构应公平、公正地提供服务，不得侵犯消费者的知情权和选择权（《消费者权益保护法》第十一条）。如果开发商未尽到合理告知义务，消费者可以寻求法律援助。

总结：开发商一般不负责直接办理购房贷款，但在合同中有明确约定的情况下，他们有义务配合。消费者在购房过程中，应充分了解合同内容，确保自身权益不受侵害。