问 买的期房办抵押自己去办吗？

用户想了解的是购买期房后办理抵押手续是否需要亲自去办理。从法律角度来看，一般情况下，个人可以自行前往房产管理部门办理相关手续，也可以通过委托他人或机构代理完成。

法律分析

1. 自行办理与委托代理：根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体可以亲自实施民事法律行为，也可以委托他人代理（《中华人民共和国民法典》第一百六十一条）。这意味着购房者可以选择亲自前往相关部门办理抵押登记手续，也可以委托他人或专业机构代为办理。

2. 委托书的要求：如果选择委托他人办理，需要出具合法有效的授权委托书。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条的规定，委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。确保委托书内容完整、明确，符合法律规定，是顺利完成委托的关键。

3. 抵押登记的具体要求：根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力（《不动产登记暂行条例》第五条）。因此，在办理期房抵押时，必须按照规定向不动产登记机构提交必要的材料，完成正式的登记程序。

4. 所需材料及流程：具体到期房抵押登记，通常需要提供购房合同、身份证明、抵押合同等相关文件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，申请人应当向不动产所在地的县级以上地方人民政府不动产登记机构申请登记，并提交规定的材料（《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条）。

5. 法律责任：对于虚假登记、伪造材料等违法行为，《中华人民共和国刑法》及相关法律法规设定了相应的法律责任。如《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定的“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”等，提醒相关人员务必遵守法律规定，避免承担不必要的法律责任。

总结

综上所述，购房者可以根据自身情况选择亲自办理或委托他人办理期房抵押手续。无论采取哪种方式，都应确保所有程序和文件符合法律规定，以保障自身的合法权益不受侵害。