问 没有证能办抵押吗怎么办？

用户想了解在没有房产证的情况下是否能够办理房产抵押，以及面对这种情况时可以采取的措施。从法律角度来看，缺乏正式产权证明确实会对办理抵押手续构成障碍，但具体情况还需结合实际分析。

1. 法律基础：根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”这表明，对于不动产（如房屋）而言，只有经过合法登记后才能确立其所有权，并基于此权利进行任何形式的交易或处置活动，包括设定抵押权。

2. 无证情况下的处理方式：如果是因为新购房屋尚未取得房产证，则可与开发商沟通尽快完成相关手续；若为历史遗留问题导致长期无法办证，则需要查明原因并向相关部门寻求解决方案。根据《城市房地产管理法》第38条，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，同样适用于抵押情形。

3. 替代方案探索：当直接以该物业作为抵押物存在困难时，可以考虑其他形式的担保措施，比如寻找第三方提供保证担保或者使用其他已确权资产作为质押物等。

4. 法律风险提示：即使双方私下达成协议并实施了某种形式上的“抵押”，但由于缺乏合法有效的登记程序支持，这样的安排很可能不受法律保护，在发生纠纷时难以维护自身权益。

5. 专业建议：鉴于上述复杂性及潜在风险，强烈建议咨询具备执业资格的专业律师进行全面评估，并依据具体案情制定合理的应对策略。此外，《民法典》中关于合同编的相关条款也应被充分考虑进来，确保所有操作符合现行法律法规要求。

综上所述，在没有房产证的情况下直接办理房产抵押是不可行的，需先解决产权证明问题或寻找其他合法合规的方式保障借贷安全。同时，务必重视法律风险防控，避免因不当操作而遭受损失。