问 办房产证后不办抵押登记？

用户问题的核心是，在取得房产证之后，是否必须进行抵押登记，以及未进行抵押登记的法律后果和风险。用户期望得到基于法律规定的专业法律解析。

首先，根据《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着虽然取得了房产证，但若欲将其作为抵押物，抵押权只有在完成抵押登记后才生效。

其次，未进行抵押登记，债权人（即抵押权人）可能无法有效行使抵押权。如在债务人违约时，未经登记的抵押权在处理抵押财产时，其优先受偿权将低于已登记的抵押权。

第三，对于债务人而言，未按规定办理抵押登记可能导致抵押合同无效或效力待定，依据《合同法》第五十二条及第一百八十一条相关规定。

第四，若涉及善意第三人权益，《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但是，受让人支付合理对价并已经取得所有权、符合善意取得条件的，所有权人不得请求返还。也就是说，若未登记抵押信息，善意购买该房产的第三方不受抵押权约束。

最后，按照《不动产登记暂行条例》等相关规定，抵押登记也是法定程序，未履行可能导致行政法律责任。

综上所述，取得房产证后，尽管已确认房屋产权归属，但在设定抵押权时仍需依法进行抵押登记，否则不仅抵押权不能得到有效保障，而且可能会给抵押权人、抵押人乃至善意第三人带来一系列法律风险与纠纷。因此，建议务必遵守法律规定，及时办理抵押登记手续。