问 房产证后办的还需办抵押？

用户的问题是：如果已经办理了房产证，之后是否还需要办理抵押登记手续？这个问题涉及到房产抵押的法律程序和相关法律规定。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记。”这意味着，即使房产证已经办理，如果要进行房产抵押，仍需按照法律规定办理抵押登记手续。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这进一步强调了办理抵押登记的重要性。

第三，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由该部门核发房地产权属证书。”这表明，即使房产证已经办理，进行房产交易或变更时，仍需向相关部门申请登记。

第四，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十条规定：“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”这意味着，如果不办理抵押登记，可能会导致在法律上的不利地位。

最后，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”这与房产抵押关系不大，但提醒我们，在涉及借贷时，应注意利率的合法性。

综上所述，即使房产证已经办理，进行房产抵押时，仍需按照法律规定办理抵押登记手续。否则，可能面临法律风险，如无法对抗第三人，或在借贷中遭遇非法高利贷等问题。因此，建议在进行房产抵押时，务必严格遵守相关法律规定，确保自身的合法权益不受侵害。