问 办抵押贷款办个体工商户？

概述： 用户询问关于办理抵押贷款用于开办个体工商户的法律问题，主要关注点在于如何合法合规地操作，以及相关的法律依据。

资深高级律师解析：

1. 合法性与程序： 根据《中华人民共和国商业银行法》第36条：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质物权的可行性进行严格审查。”这意味着，个体工商户在申请抵押贷款时，必须提供合法有效的抵押物，且银行需对抵押物的价值和可变现性进行评估。

2. 个体工商户的法律地位： 《中华人民共和国民法典》第54条规定：“自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。”这确立了个体工商户作为自然人从事经营活动的法律地位，同时也意味着个体工商户的财产责任是以其个人财产承担的。

3. 贷款用途： 《商业银行法》虽然没有直接规定贷款的具体用途，但根据《商业银行信贷政策指引》（银监发[2008]3号）要求，银行应确保贷款用途符合国家产业政策和信贷政策。因此，个体工商户使用贷款资金必须符合国家的产业导向和支持政策。

4. 抵押物的选择与评估： 根据《中华人民共和国物权法》第179条至第187条的规定，可以设定抵押权的财产包括但不限于土地使用权、建筑物和其他土地附着物、生产设备等。银行在评估抵押物时，会依据市场价值、变现能力和法律法规限制等因素综合考量。

5. 合同签订与权益保护： 《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关条款，如第12条“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”强调了合同的有效性和双方权利义务的明确。个体工商户在签订贷款合同时，应确保合同内容清晰、公平，尤其是关于利率、还款方式、违约责任等关键条款。

总结： 个体工商户办理抵押贷款用于经营，需确保贷款用途合法，选择合适的抵押物，并通过正规渠道与银行签订详尽的贷款合同。整个过程应遵守《商业银行法》、《民法典》等相关法律法规，保障自身合法权益的同时，也需履行相应的法律责任。