问 房子到银行办不了抵押怎么办？

用户希望了解当房屋无法在银行办理抵押时的可能原因及解决途径。具体而言，该问题主要涉及房屋产权、贷款政策、个人信用记录、房屋状态以及银行风控标准等五个方面的考量。

1. 房屋产权问题：若房产证不齐全或存在争议，可能导致银行拒绝办理抵押。根据《中华人民共和国物权法》第9条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。因此，确保房产证信息完整且无争议至关重要。

2. 贷款政策变化：银行政策会随着市场环境调整。例如，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（银发[2017]23号）中规定了更为严格的房贷审批条件，可能影响部分人的贷款申请。

3. 个人信用记录：不良信用记录会影响贷款审批。《征信业管理条例》明确指出，金融机构在审核贷款申请时会参考个人信用报告。保持良好的还款记录对于顺利获得贷款至关重要。

4. 房屋状态：房屋是否存在质量问题或已被查封等情况也会影响银行对抵押贷款的态度。根据《城市房地产管理法》第60条的规定，已经设定抵押的房地产不得用于其他目的，这限制了部分房产的再抵押可能性。

5. 银行风控标准：不同银行的风险控制标准不尽相同。一些银行可能会因为内部风险评估机制而拒绝某些抵押申请。建议咨询多家银行，寻找最适合自己的解决方案。

综上所述，面对房屋无法办理抵押的情况，首先应全面检查上述五个方面，找出问题所在并采取相应措施解决。例如，完善房产证手续、改善个人信用状况或选择更适合自己情况的银行等。

总结：针对房屋无法办理抵押的问题，通过细致分析并采取合理措施，往往能够找到解决问题的方法。