问 客户委托我去办抵押怎么办？

用户希望了解如何代表客户办理抵押手续的合法流程及注意事项，特别是对律师而言的关键步骤和法律依据。

1. 法律身份确认：首先，作为代理人，必须确保有合法授权。根据《中华人民共和国民法典》第162条，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，需获得正式的书面授权书，明确代理范围和权限。

2. 抵押物合法性审查：依据《民法典》第402条，抵押合同自登记时生效，对抵押物的合法性、可抵押性进行严格审查至关重要。需确保抵押物无权属争议，且符合《物权法》等相关法律规定，避免未来产生法律纠纷。

3. 抵押合同的制定与签署：合同应详细规定抵押物、债权范围、抵押期限等，确保符合《民法典》第400-407条的规定。双方签字确认，必要时律师应参与审核，保证合同的有效性和合法性。

4. 抵押登记：根据《民法典》第215条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。代理人需携带相关材料至当地不动产登记机构完成抵押登记，这是抵押权成立的法定程序。

5. 风险告知与防范：作为法律专业人士，有义务向委托人说明抵押过程中可能遇到的风险，包括但不限于市场价值变动、债务违约风险，并建议采取相应的风险防控措施。

法律依据原文示例：《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

总结：代理客户办理抵押事宜，必须依法行事，确保所有步骤合法有效，从获取授权到抵押物审查、合同制定、登记直至风险提示，每一步都需严谨处理，以维护委托人的合法权益。在操作过程中，紧跟最新法律法规，确保流程的合规性。