问 办房产抵押都是什么人去办？

该问题的核心在于了解哪些人群会选择办理房产抵押以及在这一过程中涉及的相关法律规定。从资深高级律师的角度来看：

1. 办理房产抵押的人群通常包括需要大额资金的企业或个人，如企业经营者用于扩展业务、个人购房贷款或者解决临时的资金流动性困难等。他们将自有房产作为担保向金融机构申请贷款。

2. 法律规定方面，《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”。这意味着拥有房产所有权的自然人和法人，在符合法律规定的前提下，均可以办理房产抵押。

3. 《担保法》第34条进一步明确了可用于抵押的房地产类型及抵押程序，同时规定了抵押权设立、变更、转让和消灭等相关规则。

4. 根据《城市房地产管理法》第48条，房地产抵押应当订立书面合同，并向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

5. 《贷款通则》也对金融机构在办理房产抵押贷款过程中的操作规范进行了明确要求，包括贷前调查、审查审批、合同签订与履行等方面。

综上所述，办理房产抵押的人群主要包括因资金需求而自愿将其名下房产进行抵押的个人或企业。在中国现行法律法规框架下，相关法律依据主要包括《物权法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和《贷款通则》等，这些法律规定了房产抵押的主体资格、抵押条件、抵押程序及权利义务等内容。