问 过户抵押一起办？

用户的问题是：在办理房屋过户手续时，是否可以同时处理房产的抵押登记？以下是从法律角度对这个问题的五个方面的分析：

1. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“设立抵押权，应当向登记机关申请抵押权登记。抵押权自登记时设立。”因此，在中国，房产的抵押登记需要单独进行，不能与过户手续同时办理。

2. 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条也规定：“房地产转让或者变更时，当事人应当依法办理房地产权属登记。房地产抵押权的设立、变更、注销，应当按照本法和有关法律、行政法规的规定办理。”

3. 实践操作：在实际操作中，过户和抵押通常需要分开进行。首先，完成房产过户手续，然后，再由新的产权人办理抵押登记。

4. 风险提示：如果试图在同一时间进行过户和抵押，可能会导致产权归属和抵押权益的混淆，从而引发法律纠纷。此外，一些金融机构可能不愿意接受在过户过程中设立的抵押，因为这可能会影响其权益的安全性。

5. 解决方案：建议先完成房产过户手续，然后再由新的产权人办理抵押登记。这样既符合法律规定，也能避免潜在的法律风险。

总结：在中国，房产过户和抵押登记需要分别进行，不能在同一时间进行。为了确保交易的合法性和安全性，建议遵循这一规定，以免引发不必要的法律纠纷。