问 房子多久可以办抵押手续？

您想了解办理房屋抵押登记所需的时间，以及在法律上需要满足哪些条件。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行分析：

1. 办理时间：根据《不动产登记暂行条例》第20条的规定，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，通常情况下，房屋抵押登记的办理时间一般为30个工作日。但若遇到特殊情况或复杂情况，可能会延长办理时间。

2. 申请主体资格：根据《民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，且该房屋必须是所有权人有权处分的。

3. 提交材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第76条的规定，“申请抵押权首次登记，当事人应当提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同和抵押合同；（五）抵押担保的范围、种类、数额等；（六）法律、行政法规以及本实施细则规定的其他材料。”因此，申请人需要向不动产登记机构提交上述材料。

4. 抵押权设立条件：根据《民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”因此，抵押权的设立必须符合法律规定的形式要件和实质要件。

5. 抵押登记效力：根据《民法典》第402条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，只有完成抵押登记后，抵押权才正式设立并生效。

综上所述，房屋抵押登记的办理时间通常为30个工作日，但需满足相应的法律条件并提交必要的材料，才能顺利完成登记。