问 天津邮局能办解抵押？

用户的问题是关于天津邮局是否可以办理解抵押手续。以下是从资深高级律师的角度对这个问题的详细分析：

1. 解抵押的定义与程序：根据《中华人民共和国物权法》第192条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”解抵押是指债务人履行了债务或者抵押权人放弃抵押权后，解除抵押登记的行为。解抵押通常需要抵押双方共同向不动产登记机构申请注销抵押登记。因此，解抵押是一个法律和行政程序，需要在相关行政部门完成。

2. 邮局的服务范围：根据中国邮政集团公司的官方服务指南，邮局主要提供邮件收寄、快递、金融（如储蓄、汇款）、报刊发行等服务。邮局并不具备执行解抵押这类法律行为的职能，也没有相应的法律授权。因此，天津邮局无法直接办理解抵押手续。

3. 解抵押的法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”以及第十七条：“有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：……（二）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；”这些规定明确了解抵押的申请主体和条件，均需通过不动产登记机构进行。

4. 实际操作流程：在实际操作中，解抵押通常需要抵押人和抵押权人携带身份证明、不动产权证书、抵押合同、还款证明等相关材料，前往当地不动产登记中心提交解抵押申请。不动产登记中心审核无误后，会在不动产权证书上注销抵押登记，并出具解抵押证明。

5. 风险提示：如果错误地认为邮局可以办理解抵押，可能会导致抵押未能及时解除，从而影响房产的交易、再融资等活动。此外，不当的操作还可能引发法律纠纷，增加不必要的法律成本。

综上所述，天津邮局不具备办理解抵押的职能，解抵押应通过当地不动产登记机构进行。为确保合法有效，建议当事人咨询专业律师或直接前往不动产登记中心了解具体流程。