问 担保抵押撤销怎么办？

用户提出的问题核心是关于担保抵押撤销的处理方式和可能涉及的法律程序。用户可能想知道如何解除一份已经设立的担保抵押，以及在何种情况下可以或应当进行撤销，同时关注撤销过程中的权益保护。

从资深高级律师的角度，有五个关键点需要考虑：

1. 合同规定：首先，查看担保抵押合同本身，因为合同中可能已经明确规定了解除抵押的条件和程序。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“保证的方式、范围和期间由当事人约定；没有约定或者约定不明确的，保证方式为连带责任保证。”因此，如果合同允许，根据约定解除抵押，应按照合同执行。

2. 债权债务关系变化：如果主债务已清偿或债权人与债务人达成新的协议，抵押权可能需要解除。民法典第四百一十条指出：“债务人或者第三人有权处分自己的不动产或者动产的，债务人或者第三人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以该不动产或者动产折价，或者以拍卖、变卖该不动产或者动产的价款优先受偿。”

3. 法院判决或裁定：如果满足以上两个条件，且抵押权人与抵押人无法达成一致，可能需要通过司法途径解决。《民事诉讼法》第一百二十条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。”

4. 登记撤销：根据《物权法》第一百零六条，抵押权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，撤销抵押也需要进行登记。

5. 权益保护：在整个过程中，所有当事人的合法权益都应得到保障，任何一方不得因撤销抵押而遭受损失。民法典第四百零三条规定：“抵押权人在本法第三百九十二条规定的抵押权所担保的债权确定前，部分债权转让的，抵押权人可以选择行使本法第三百九十条规定的权利，也可以选择跟随让与的部分债权。”

总结来说，担保抵押的撤销需遵循合同条款、法律规定，债权债务关系的变化，可能的法院裁决，以及必要的登记程序。同时，所有相关权益必须得到尊重和保护，确保公平公正。