问 借抵押证办房照？

用户的问题实质上是询问如何通过抵押房产证来办理房屋所有权证书（俗称“房照”），以及这一过程中的法律风险和依据。用户可能是在询问使用已有房产作为抵押物进行贷款，同时希望了解此操作是否会影响其获取或持有该房产的所有权证书。

法律分析：

1. 抵押与所有权分离原则：根据《中华人民共和国物权法》第182条，“债务人或者第三人不转移对本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。”这意味着，当你将房产作为抵押时，你并没有失去对房产的所有权，只是在房产上设定了一个权利负担——即抵押权。因此，你仍然有权持有并申请房屋所有权证书。

2. 抵押登记与公示：《物权法》第187条规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”并且，抵押权的设立需要在不动产登记机关进行登记，否则不发生效力。这意味着，你的房产抵押状态将在登记机构有记录，但不影响你个人持有房产证的权利。

3. 债务清偿与房产解押：根据《物权法》第194条，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”同样地，如果你清偿了债务，有权要求解除房产上的抵押权，恢复房产的完全所有权状态。

4. 抵押期间的房产处置限制：《物权法》第191条指出，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”这意味着，在房产被抵押期间，你对房产的处置（如出售）受到一定限制，除非得到抵押权人的同意，或者新的买主愿意代为清偿债务。

5. 法律责任与风险：如果未按约定偿还债务，根据《物权法》第200条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，未能按时还款可能导致抵押房产被强制执行，从而影响你的财产安全。

总结：

房产抵押并不直接影响你持有房产证的权利，但会设定一定的权利负担。在抵押期间，你需遵守相关法律法规，特别是关于债务清偿和房产处置的规定。确保充分理解抵押条款，合理规划财务，避免不必要的法律风险。