问 银行拖着不给办抵押贷款？

用户询问：银行拖延办理抵押贷款，如何应对？

资深高级律师视角解析：

1. 合同义务履行：根据《民法典》第579条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若银行与用户已签订抵押贷款合同并明确约定了办理时限，而银行无正当理由拖延办理，用户有权要求银行按照合同约定履行义务，否则可诉诸法律追究其违约责任。

2. 银行服务规范：参照《商业银行法》第6条【商业银行业务经营规则】及《银行业消费者权益保护工作指引》相关规定，银行应遵循公平、公正、公开原则，提供高效、便捷的金融服务。若银行无故拖延办理抵押贷款，用户可向银保监会或其派出机构投诉，反映其违反服务规范的行为，请求监管介入督促整改。

3. 时效性法律保护：根据《民法典》第188条【普通诉讼时效】，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。用户应密切关注贷款办理进程，如发现银行长期拖延且协商无果，应在法定时效内提起诉讼，以免丧失胜诉权。

4. 举证责任分配：依据《民事诉讼法》第67条【举证责任】，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。用户在主张银行拖延办理贷款时，需收集并保存好相关证据，如贷款申请材料、沟通记录、银行承诺的办理期限等，以证明银行存在违约行为。

5. 寻求专业法律援助：在遭遇银行拖延办理抵押贷款纠纷时，用户可依据《律师法》第24条【律师业务范围】，委托专业律师协助处理，包括但不限于代为协商、起草法律文书、代理诉讼等，以更有效地维护自身合法权益。

综上所述，面对银行拖延办理抵押贷款的情形，用户应依据合同约定、银行服务规范及相关法律规定，积极主张权利，保留证据，适时启动法律程序，并可适时寻求专业律师援助，以确保自身合法权益得到充分保障。