问 有网贷办房产抵押？

用户想了解的问题是：在存在网贷债务的情况下，是否可以将房产进行抵押以获取新的贷款，以及这涉及哪些法律问题和规定。

作为资深高级律师，我从五个方面对此问题进行详尽的法律分析：

1. 债务偿还顺序：根据《中华人民共和国民法典》第391条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，按照抵押权登记的先后顺序清偿。这意味着即使您将房产二次抵押，原网贷债务的抵押权效力依然优先，新债权人需在其后受偿。

2. 抵押物权利状态审查：银行或其他金融机构在办理房产抵押时，会依据《商业银行法》第36条和《贷款通则》相关规定，对拟抵押房产的权利状态进行全面审查，包括是否存在其他抵押、查封等情况，若网贷已形成在先抵押权，可能影响新的抵押贷款申请。

3. 债权总额限制：根据《物权法》（现已被民法典取代）中关于抵押权价值的规定，房产抵押的价值不得超出其实际价值，如果网贷债务额已接近或等于房产价值，那么可能无法再通过该房产获取足够覆盖新贷款额度的抵押价值。

4. 信息披露义务：借款人必须如实告知拟抵押房产的权属状况及负担情况，《民法典》第143条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，不得违反法律，不得违背公序良俗。隐瞒网贷债务事实，可能导致新的抵押合同无效或构成欺诈。

5. 法律责任承担：如未妥善处理原有网贷抵押，在新的抵押贷款过程中可能存在违约风险。一旦发生逾期还款，依据《民法典》第686条，抵押权人有权依照法律规定或者合同约定，请求债务人履行债务，或者就抵押财产优先受偿。

总结来说，尽管在理论上存在网贷债务情况下可以尝试办理房产抵押以获取新贷款，但在实际操作中需要严格遵守相关法律法规，充分披露信息，确保抵押行为合法有效。同时，由于债务偿还顺序、抵押物价值限制等因素，新贷款的成功与否与原有网贷债务紧密关联，且可能面临较高的法律风险。建议在专业法律人士指导下进行此类金融操作。