问 买房办抵押手续费？

用户的问题主要涉及购房后办理抵押贷款过程中产生的手续费及相关法律规定。答案要点包括手续费的构成、承担方、计算标准、法律责任以及可能影响费用的相关政策。

1. 手续费构成：在办理房产抵押贷款时，手续费一般包括评估费、登记费、保险费、中介服务费等。这些费用由银行、房地产登记机构和第三方服务机构根据各自的服务内容收取。

2. 费用承担方：根据《合同法》第62条的规定，“履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担”。因此，具体费用承担方应在贷款合同中明确规定，通常情况下，部分费用如评估费、登记费由借款人承担，而利息及部分中介服务费则可能由借贷双方协商确定。

3. 计算标准：关于各项手续费的具体金额，参照《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）及其他相关规定执行。例如，房屋抵押登记费按件计收，住宅类每件80元，非住宅类每件550元。

4. 法律责任：如果在收费过程中存在违规行为，依据《价格法》和《消费者权益保护法》，有关部门有权对相关单位进行查处，并要求退还超额收取的费用。此外，《银行业监督管理法》规定金融机构需严格遵守审慎经营原则，合理收取金融服务费用。

5. 相关政策影响：近年来，政府为减轻企业和个人负担，不断出台相关政策调整抵押贷款手续费。例如，中国人民银行等部门发布的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（银发〔2017〕295号），规定对于使用内部评估结果作为定价依据的住房贷款，不得向借款人收取评估费。

综上所述，购房办理抵押贷款的手续费涉及多个环节和服务主体，费用的支付应按照合同约定及现行法律法规执行。同时，关注政府部门最新出台的优惠政策，有助于降低贷款过程中的成本支出。