问 撤销房产抵押在哪办？

概述： 用户想要了解撤销房产抵押的办理流程及地点。具体而言，撤销房产抵押通常需要在原登记机关，即房产所在地的不动产登记中心进行办理。

详细分析：

1. 法律依据与原则：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”同时，《中华人民共和国物权法》第二百零六条指出，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当解除对抵押财产的占有。”这表明，在债务得到清偿后，抵押权应予解除。

2. 具体操作流程：首先，债务人需确保已全额清偿债务，包括本金、利息及其他相关费用。其次，债务人或抵押人应与债权人协商一致，确认债务已清偿无误。随后，双方应共同前往房产所在地的不动产登记中心，提交相关证明材料，如还款证明、身份证明、房产证等，申请撤销抵押登记。登记中心审核通过后，会注销抵押登记，恢复房产的完全所有权状态。

3. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年）第三十七条，申请抵押权注销登记，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）不动产登记证明；（三）抵押权消灭的材料；（四）其他必要材料。

4. 注意事项：在办理过程中，应注意核实所有材料的真实性和完整性，避免因材料不全或错误导致的延误。此外，部分地方可能有特定的预约或在线办理流程，建议事先咨询当地不动产登记中心的具体要求。

5. 最新政策动态：随着数字化改革的推进，越来越多的城市支持在线办理不动产登记业务，包括抵押权注销登记。例如，《自然资源部办公厅关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资办发〔2020〕5号）鼓励各地利用互联网技术，简化流程，提高效率，实现“不见面审批”。

总结： 撤销房产抵押主要在房产所在地的不动产登记中心进行，遵循《物权法》和《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规。为确保顺利办理，申请人应备齐所有必需的文件，并关注当地最新的政策动态。