问 房屋抵押贷款怎么去办？

用户想了解的主要是房屋抵押贷款的办理流程、所需材料、利率计算、贷款额度以及在法律框架下的权责问题。

首先，从法律角度，房屋抵押贷款的办理需要遵循《中华人民共和国物权法》和《个人贷款管理暂行办法》等相关法律法规。用户需要了解的主要内容包括：1) 贷款申请：借款人需向银行提交贷款申请，提供个人信用报告、收入证明等资料；2) 房屋评估：银行会对抵押房产进行价值评估，这涉及《房地产估价机构管理办法》；3) 贷款审批与合同签订：在符合贷款条件并达成一致后，银行会与借款人签订贷款合同，这一步骤需参照《合同法》；4) 抵押登记：根据《物权法》第一百八十七条，抵押权的设立应当办理抵押登记，这一环节至关重要；5) 贷款发放：一切手续完备后，银行才会发放贷款。

根据《个人贷款管理暂行办法》第三章第二节第二十六条，贷款人应与借款人订立书面借款合同，并在合同中约定相关事项。同时，《物权法》第五章第一节第一百八十七条明确规定，抵押权自登记时设立。因此，用户需要明确自己在整个流程中的权益和责任，包括还款义务、提前还款的规定以及可能产生的法律责任。

总结来说，用户在办理房屋抵押贷款时，需按照《物权法》和《个人贷款管理暂行办法》等法律法规进行，理解并接受银行的信贷审查，房产评估，签订贷款和抵押合同，并完成抵押登记，才能获得贷款。同时，用户也需清楚了解自己的权利和义务，如还款方式、提前还款的条件等法律条款。