问 办预抵押要带发票吗？

用户想要了解的是，在办理预抵押登记时是否需要携带购房发票。通常情况下，预抵押登记主要依据双方签订的购房合同及其它必要文件进行，而是否必须提供发票则取决于当地不动产登记中心的具体要求。

1. 法律基础：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这表明了不动产登记的重要性，但并未直接指出预抵押所需的具体材料清单。

2. 地方性规定：各地对于预抵押登记所需提交的材料可能有所不同。例如，《北京市房屋交易管理办法》等地方性法规或政策文件中可能会对预抵押登记所需的文件做出更详细的要求。建议咨询当地不动产交易中心获取最准确的信息。

3. 实际操作中的差异：实践中，一些地区确实会要求申请人提供购房发票作为证明房产价值的有效凭证之一；但在其他地方，则可能仅需提供购房合同即可完成预抵押手续。

4. 税务考虑：即使不是所有地方都强制要求提供发票，拥有正式发票也能够帮助确认交易价格的真实性与合法性，从而避免未来可能出现的相关税费争议。

5. 风险提示：如果未能按照当地规定准备齐全相关材料，可能导致预抵押申请被拒绝或者延误处理时间，进而影响到贷款发放进度甚至整个购房流程。

综上所述，虽然从全国性的法律层面来看，并没有明确规定办理预抵押必须携带购房发票，但由于各地区执行标准存在差异，因此建议事先向所在地的不动产登记机构咨询清楚具体要求。确保所有必要文件齐备是顺利完成预抵押登记的关键步骤。