问 房贷办完啥时候办抵押？

用户提问的核心是想知道在办理完房屋贷款后，何时需要办理房产抵押手续。以下是五个方面的详细分析：

1. 贷款流程规定：根据中国的银行贷款操作规程，在购房者与银行签订贷款合同之后，通常紧接着就需要办理房产抵押登记手续，因为抵押是银行发放贷款的重要风险防控措施。

2. 法律规定：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”这意味着，只有在完成抵押登记后，银行对房产的抵押权才正式生效。

3. 实际操作程序：购房人在取得不动产权证书后，应立即配合银行到房地产登记机构进行抵押登记，将所购房产抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。

4. 时间要求：从签订贷款合同至办理抵押登记的时间并无明确法律限定，但实践中，为保障贷款安全，银行会要求尽快办理。部分地方性法规或银行内部规定中可能会对此有具体时间要求。

5. 风险提示：若未能及时办理抵押登记，可能会影响银行放款或者产生违约责任。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条规定，买受人未按约定办理抵押登记致使不能发放贷款的，出卖人请求解除合同并主张其承担违约责任的，法院应予支持。

总结来说，按照我国相关法律法规和银行贷款实务操作，购房者在完成房屋贷款申请后应立即着手办理房产抵押手续，以便银行确认抵押权并发放贷款，否则可能导致法律责任和经济损失。同时，具体的办理时间需遵循各银行的具体操作流程和相关法律法规的要求。