问 房产抵押别人可以办吗？

用户似乎在询问关于他人是否有权办理房产抵押的相关事宜，可能涉及的具体情况不详，但主要关注点在于房产抵押权能否由非产权所有人代理办理。

从法律角度解析此问题，我们可以从以下几个方面进行深入探讨：

1. 法律规定与基本原则：根据《中华人民共和国民法典》第395条，债务人或第三人有权处分的房地产可以设定抵押。这意味着房产抵押通常需基于物权人的同意和授权，而并非任意第三方均可直接操作。
2. 代理权限与委托书：依据《民法典》第163条，代理人应在被代理人的授权范围内实施民事法律行为。因此，若要他人代为办理房产抵押手续，则必须有明确的书面授权文件，如委托书等，明确记载代理事项、范围及期限。
3. 抵押合同的有效性：根据《民法典》第400条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同应包含抵押人与抵押权人信息、担保债权种类及数额、债务履行期限、抵押财产名称、数量、质量状况等内容。若他人代表产权人签署此类协议，则需确保其具有充分的代理资格和权限。
4. 登记程序的要求：按照《民法典》第402条的规定，以建筑物和其他土地附着物作为抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，即使得到了有效的代理授权，也必须遵循相关流程完成正式登记，否则无法产生法律效力。
5. 法律责任与风险防范：根据《民法典》第172条，无权代理所签订的合同对被代理人不发生效力，除非事后得到追认。此外，还需注意防范潜在的欺诈或不当得利风险，建议通过公证等方式强化证据链，确保所有交易环节合法合规。

综上所述，他人能否代为办理房产抵押需视具体情况而定，关键在于是否获得了物权人的合法授权，并严格按照法律规定执行相关程序。同时，应注意规避可能存在的法律风险，确保各方权益不受损害。