问 期房抵押办理去哪里办？

用户询问的是关于如何办理期房抵押的具体流程和地点。作为资深高级律师，我可以说明，期房抵押是指购房人将尚未建成的商品房作为贷款担保物向银行申请贷款的过程，这一过程涉及多个步骤和法律法规。

1. 法律依据与规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条：“预售商品房的预购人未付清全部价款的，不得将所购商品房进行抵押。”这表明在购买期房时，如果尚未支付全部房款，是不允许直接进行抵押的。此外，《物权法》第一百八十条也对抵押财产范围进行了规定，明确指出可以设定抵押权的财产包括建筑物和其他土地附着物，但需注意的是，期房在完成建设并取得房产证前，其抵押需遵循特定程序。

2. 具体流程：首先，购房者需要与开发商签订正式的购房合同；其次，购房者需向银行提交贷款申请及相关材料，包括但不限于身份证明、收入证明等；然后，银行会对申请人的信用状况及还款能力进行审核；审核通过后，银行会与购房者签订贷款合同，并要求购房者提供期房作为抵押物；最后，在项目达到一定建设进度（如封顶）后，购房者需协助银行办理期房抵押登记手续。

3. 所需材料：主要包括但不限于购房合同、身份证件、收入证明、银行流水等，具体材料清单应根据银行要求准备。

4. 办理地点：期房抵押登记一般由当地房地产交易中心或不动产登记中心负责办理，具体地址可咨询当地政府部门或银行工作人员。

5. 注意事项：办理期房抵押时，需确保项目合法合规，避免因开发商原因导致的纠纷。同时，借款人应当充分了解自身还款能力和风险，谨慎选择贷款产品。

综上所述，期房抵押是一个涉及多方面法律规定的复杂过程，建议在操作前咨询专业律师或金融机构，确保所有步骤合法合规。最后，提醒购房者在处理此类事务时务必保持警惕，防止因信息不对称而遭受损失。