问 商铺不能抵押怎么办？

用户的问题核心在于，当商铺无法作为抵押物时，如何寻找替代方案或解决方法。面对这一问题，用户需要了解相关法律法规以及可行的解决方案。

1. 产权清晰性：首先，需确认商铺是否具备完全产权。根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；未经登记，不发生效力”。若商铺存在产权争议或其他法律障碍，则不能用于抵押。

2. 抵押限制条件：其次，《中华人民共和国民法典》第三百九十九条明确规定了禁止抵押的财产范围，包括但不限于所有权不明或者有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。因此，如果商铺属于上述情况之一，则不允许设定抵押权。

3. 其他担保方式探索：当商铺确实无法作为抵押物时，可以考虑采用保证、质押等方式提供信用支持。例如，《民法典》第四百二十七条规定，“动产质权自出质人交付质押财产时设立。”通过质押存货、应收账款等形式为债务提供保障也是一种选择。

4. 寻求专业机构帮助：此外，《融资担保公司监督管理条例》鼓励符合条件的企业和个人向融资担保公司申请服务。这类机构能够为企业及个人提供多样化的融资渠道与风险控制措施。

5. 政府政策支持：最后，关注地方政府出台的相关扶持政策也很重要。比如，《关于促进中小企业健康发展的指导意见》提出要“完善中小企业融资服务体系”，对于符合条件的小型企业，在特定情况下可以获得更加灵活便捷的资金支持。

总之，当商铺不适合或不能用作抵押时，应综合考量自身实际情况，并结合现行法律法规框架内探索多元化的融资途径。同时，积极利用外部资源如金融机构、政府部门提供的优惠政策和服务，以达到缓解资金压力的目的。