问 抵押如果太低怎么办？

当抵押物的价值低于所担保的债务时，债权人可能会面临债权无法完全得到清偿的风险。此时，可以通过增加抵押物、追加保证人等方式来加强担保措施。

从资深高级律师的角度来看，面对抵押物价值过低的情况，可以从以下几个方面进行分析：

1. 增加抵押物：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；……”因此，在不影响其他债权人权益的前提下，可以考虑追加新的抵押物或提高现有抵押物的价值评估，以确保债务能够得到充分保障。

2. 引入第三方担保：依据《民法典》第六百八十四条规定，“当事人可以约定由第三人提供保证。”即除了原有的抵押外，还可以寻找愿意为该笔贷款提供连带责任保证的第三方机构或者个人作为额外的安全网。

3. 调整贷款条件：《商业银行法》第三十六条规定了“商业银行应当对借款人的偿还能力、还款意愿等进行严格审查，并根据审查结果决定是否发放贷款以及贷款的具体条件。”银行有权基于风险控制需要重新评估并调整包括利率在内的贷款条款。

4. 法律救济途径：若债务人拒绝配合采取任何补救措施，则债权人可依据《民事诉讼法》第一百二十二条提起诉讼，要求法院判决债务人履行相应义务或强制执行其名下其他资产用以偿还欠款。

5. 协商解决：最直接有效的方法是与对方友好沟通，共同探讨可行的解决方案，比如延长还款期限、减少部分本金等灵活安排，这往往能在不损害双方利益的基础上达到双赢效果。

总之，在处理抵押物价值不足的问题时，应综合运用法律赋予的权利和手段，同时注重维护良好商业关系，寻求最佳平衡点。通过上述方法之一或多者结合使用，可以在一定程度上缓解因抵押物价值下降给债权人带来的不利影响。