问 抵押注销登记谁去办？

用户想了解抵押注销登记的办理流程和责任人。首先，这个问题涉及的主要法律问题是关于房地产抵押权的解除和登记手续。根据《物权法》第一百九十二条规定，抵押权人可以申请注销抵押登记，但具体由抵押权人或债务人（在抵押权人同意的情况下）进行。办理流程通常包括提交相关材料、支付费用并经过不动产登记机构审核确认。

从五个方面详细分析：

1. 权利主体：抵押权人或债务人有权申请注销，需要提供有效的身份证明和抵押合同等相关文件。
2. 材料准备：需提交的材料可能包括抵押合同、解除抵押协议、债权人身份证明、原抵押登记证明等。
3. 办理程序：一般需向不动产登记机构提交申请，经过审核无误后予以办理。
4. 费用问题：注销登记可能涉及工本费等行政性收费，具体费用标准由地方规定。
5. 法律后果：注销登记完成后，抵押关系解除，房产所有权人重新获得对房产的完整权利。

总结来说，抵押注销登记一般由抵押权人或债务人办理，具体流程和所需材料受《物权法》及相关地方规定约束，涉及到权利确认、费用承担以及法律效力的解除。