问 银行抵押延期怎么办？

用户提出的问题主要是关于银行抵押贷款延期的处理方式，他/她想要了解的是如何合法地与银行协商延长抵押贷款的还款期限，以及在这一过程中可能涉及的法律依据和操作流程。

法律分析：

1. 与银行协商延期： 根据《中华人民共和国民法典》第678条，“借款人可以在贷款到期前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。”这意味着，借款人有权向银行提出延期请求，但最终是否批准取决于银行。因此，建议提前与银行沟通，说明自己的困难情况，寻求合理的延期安排。

2. 明确延期条件： 在《民法典》第679条中规定，“展期应当按照新的贷款合同约定执行。”这意味着，延期后，贷款合同的条款可能会有所调整，包括利率、还款方式等。借款人应与银行明确这些变更细节，确保双方权益不受损害。

3. 关注利息计算： 《民法典》第680条规定了逾期利息的计算方法。在延期期间，借款人需关注利息的计算方式，避免因不了解规则而产生额外负担。

4. 书面协议的重要性： 根据《民法典》第677条，“当事人应当采用书面形式订立借款合同。”因此，任何关于延期的协议都应形成书面文件，明确双方权利义务，防止未来发生纠纷。

5. 法律救济途径： 如果银行拒绝合理延期请求，或在延期过程中出现纠纷，《民法典》提供了多种解决争议的方式，包括调解、仲裁和诉讼等（《民法典》第577条）。借款人可依据具体情况选择最合适的解决途径。

总结：

银行抵押贷款延期是通过与银行协商达成一致来实现的，过程中需注意遵守《民法典》等相关法律规定，确保延期协议的合法性与合理性。在协商时，保持沟通透明，明确延期条件，重视书面协议的签订，以维护自身合法权益。如遇纠纷，可通过法律途径寻求解决。