问 抵押期间过了怎么办？

用户提出的“抵押期间过了”这一问题，主要关注的是在设定的抵押权期限届满后，债权人如何继续维护其债权，以及债务人或抵押物所有者应如何应对。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及《中华人民共和国民法典》中关于担保物权的规定，具体包括抵押权的续期、转换和消灭等法律后果。

1. 抵押权的续期：根据《民法典》第四百零三条，“抵押权人与抵押人在抵押合同中可以约定抵押权的存续期间。”如果双方未约定或者约定不明的，抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。若抵押权人希望在原抵押期限届满后继续享有抵押权，应当在法定或约定的期限内与抵押人协商一致，签订新的抵押合同，重新办理抵押登记手续。依据《民法典》第四百零六条，“抵押权人有权请求抵押人办理抵押财产的登记手续。”

2. 抵押权的转换：在抵押期间届满，但债务尚未清偿的情况下，债权人可以通过与债务人协商，将抵押权转换为其他形式的担保，如保证、质押等。这种转换需遵循自愿和平等原则，且不得损害第三方的合法权益。依据《民法典》第三百九十二条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 抵押权的消灭：如果抵押权人在抵押期间届满后，未采取任何措施行使抵押权，且超过了主债权的诉讼时效，根据《民法典》第四百一十条，“抵押权人在主债权诉讼时效期间不行使抵押权的，人民法院不再保护。”此时，抵押权将因诉讼时效届满而自然消灭。

4. 债务人的权利：一旦抵押期间届满，且债权人未及时行使抵押权，债务人有权要求注销抵押登记，恢复对抵押物的完全控制权。依据《民法典》第四百一十一条，“债务人可以请求人民法院或者仲裁机构解除抵押合同。”

5. 法律救济途径：无论是债权人还是债务人，在抵押期间届满后，若对抵押权的处理存在争议，均可通过诉讼或仲裁的方式寻求法律救济。《民法典》第一百八十八条明确规定了诉讼时效的一般规定，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

总之，对于“抵押期间过了”的情况，债权人应及时采取合法手段维护自身权益，而债务人则有权要求合理解决抵押权问题，双方均应严格遵守法律规定，确保法律程序的正当性与合法性。在处理此类问题时，咨询专业律师，了解并运用相关法律法规，是保障自身权益的重要途径。