问 母女房产可以办抵押吗？

用户想知道母女共有的房产是否可以作为抵押物，以及在法律上可能遇到的条件和限制。从资深律师的角度看，首先，房产抵押需要产权清晰，母女共有房产在没有明确份额划分的情况下，可能影响抵押权的确立；其次，需符合《物权法》关于共有财产处置的规定，未经另一方同意一般不能单方抵押；第三，抵押贷款的审批会考虑债务人的偿债能力，如母亲的经济状况；第四，根据《担保法》，房产作为抵押物应办理登记，否则抵押无效；最后，各地可能有地方性法规对共有房产抵押有所限制。

综上所述，母女共有房产能否作为抵押物，关键取决于产权归属、共有人同意、偿债能力、合法登记及地方规定等因素。具体操作需参照《中华人民共和国物权法》（2007年修订版）第103条、《中华人民共和国担保法》（1995年修订版）第42条等法律法规。如果母女双方协商一致并满足上述条件，理论上是可以进行抵押的，但实践中需谨慎处理，避免产生纠纷。