问 上海建行抵押贷款哪里办？

用户想了解如何在上海办理建设银行的抵押贷款，具体询问了办理的地点及可能涉及的法律注意事项。

作为一名资深高级律师，从法律角度出发，为客户分析在上海市办理建设银行抵押贷款时需注意的五个关键方面，以及相关的中国法律依据，确保整个贷款过程合法、合规：

1. 选择正规渠道与机构：首先，客户应确保通过建设银行官方渠道申请抵押贷款，避免通过非正规中介机构，以防信息泄露或遭受诈骗。《中华人民共和国商业银行法》（2003年修订）第二十九条规定：“商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。”此原则同样适用于银行的其他金融服务，强调保护客户的合法权益。

2. 了解贷款条件与流程：在申请前，详细了解建设银行关于抵押贷款的具体条件、所需材料、利率、还款方式及流程等。《个人贷款管理暂行办法》（银监会令2010年第2号）要求金融机构充分披露贷款条件、利率、期限等信息，保障借款人的知情权。

3. 评估与审查抵押物：抵押物的合法性、价值评估及产权清晰度是银行审批贷款的关键。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条和第一百八十七条，法律对不得抵押的财产类型有明确规定，同时要求以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权不设立。

4. 签订正式贷款合同：在所有审核通过后，双方将签订正式的贷款合同。《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代）对合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等有详尽规定，确保合同的公平、公正。《民法典》第四百六十四条规定：“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。”

5. 遵守还款规定与法律责任：借款人应严格按照合同约定还本付息，逾期还款将面临利息、罚息及可能的法律诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

总结而言，办理上海建设银行抵押贷款时，确保通过正规途径操作，详尽了解并遵守相关法律法规及银行规定，正确评估抵押资产，严谨签署合同，并按时履行还款义务，是保障自身权益、顺利完成贷款的关键。在整个过程中，如有法律疑问，及时咨询专业律师，可有效避免不必要的法律风险。