问 办抵押贷款怎么做？

用户提出的问题核心是关于如何办理抵押贷款的流程和涉及的法律问题。他们想要了解的主要是贷款申请、审批、抵押物设定、合同签订以及法律责任等环节。

首先，从法律角度，抵押贷款涉及到《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。以下是详细分析：

1. 贷款申请：在申请抵押贷款前，借款人需向银行或其他金融机构提交贷款申请，同时提供必要的个人信息，包括但不限于身份证明、收入证明、财产状况等。根据《商业银行法》第35条，银行有权利和义务对借款人的信贷资质进行审核。

2. 抵押物设定：根据《物权法》第141条，债务人或第三方可以以其所有的财产设定抵押，用于担保债务的履行。抵押物通常为房产、车辆等有价值的财产。

3. 合同签订：在金融机构同意贷款后，双方需签订书面贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。这受《合同法》第273条约束，确保合同公平公正。

4. 抵押登记：依据《物权法》第142条，抵押权的设立应依法登记，未经登记，抵押权不生效力。因此，抵押贷款中的抵押物需在相关部门进行抵押登记。

5. 法律责任：如果借款人违约，根据《担保法》第53条，债权人有权依法处分抵押物，优先受偿。若借款人无法偿还贷款，金融机构可能通过法院拍卖或变卖抵押物来弥补损失。

综上，办理抵押贷款不仅需要理解并遵守相关法律法规，还需要与金融机构保持良好的沟通，确保所有程序的合法性。同时，了解并遵循《消费者权益保护法》中关于金融服务的规定，保护自身权益不受侵犯，也是至关重要的。