问 房子办抵押还交钱吗？

用户的问题主要聚焦于房产抵押过程中的费用问题，即在办理房屋抵押贷款时是否需要额外支付费用。从法律角度分析，办理房屋抵押确实涉及一些费用，这些费用主要包括评估费、登记费、公证费等，具体费用可能因地区政策和金融机构的规定而有所不同。

法律依据与分析

1. 评估费：根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），对房产进行价值评估是必要的，以确定抵押物的价值，这是银行或金融机构放贷的基础。评估费用通常由借款人承担。

2. 登记费：根据《中华人民共和国物权法》第187条，不动产抵押权自登记时设立。因此，办理房屋抵押必须到不动产登记机构进行登记，登记费用根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）规定收取，一般为住宅80元/件，非住宅550元/件。

3. 公证费：虽然并非所有抵押贷款都需要公证，但在某些情况下，如贷款合同的公证可以增强合同的法律效力，减少纠纷。根据《公证法》和各地公证处的收费标准，公证费用按公证事项的性质、标的额以及复杂程度等因素综合确定。

4. 保险费：部分银行或金融机构可能要求借款人购买房屋保险，以保障抵押物的安全，防止因自然灾害或其他意外导致的损失影响贷款偿还。保险费用根据保险公司的报价而定。

5. 咨询费/服务费：有些情况下，借款人可能会通过中介或第三方服务机构来协助办理抵押贷款，这时可能还会产生咨询费或服务费，这部分费用需事先协商明确。

总结

综上所述，办理房屋抵押贷款确实会涉及一系列费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费、保险费及服务费等。借款人应事先了解清楚各项费用的具体标准，避免不必要的经济负担。同时，建议在签订任何贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。

以上信息基于现行法律法规及政策，具体情况可能随地区差异和政策调整而变化，请以最新官方发布为准。